ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СОГЛАСОВАНИЕ ПРОЕКТОВ

СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕКОНСТРУКЦИИ
ПРОМЫШЛЕННЫХ И КОММЕРЧЕСКИХ ЗДАНИЙ ОТ 500М2
ЛЮБОГО УРОВНЯ СЛОЖНОСТИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНОБЛАСТИ

Помощь в выборе земельного участка для строительства с экономическим обоснованием всех выгод. Полное сопровождение сделки.

Комплексное проектирование и разработка отдельных разделов: проектов фундаментов, внешних и внутренних инженерных систем, сетей электроснабжения.

Согласование проектов во всех инстанциях и получение технических условий.

Инженерные изыскания и техническое обследование зданий.

Помощь в прохождении экспертизы объектов временного и капитального строительства.

 

Наши преимущества


За 15 лет работы в сфере проектирования и согласований мы сэкономили нашим заказчикам значительные средства, время и нервы. Колоссальный опыт в разработке проектов различной сложности позволяет нам сегодня предлагать своим клиентам только экономически выгодные конструкторские решения: наши заказчики не переплачивают за лишние квадратные метры ни на этапе проектирования и строительства, ни на этапе эксплуатации объекта.

Кроме того, наши клиенты застрахованы от отказов на стадии согласований: высокая степень юридической грамотности и большой опыт в прохождении согласовательных процедур гарантируют нашим заказчикам, что их проекты будут одобрены сразу и без долгих бюрократических проволочек.

485 УСПЕШНО РЕАЛИЗОВАННЫХ ПРОЕКТОВ:
100% ИЗ НИХ ПРОШЛИ СОГЛАСОВАНИЕ С
ПЕРВОГО РАЗА И ЧАСТО В 2-2,5 РАЗА
БЫСТРЕЕ УСТАНОВЛЕННЫХ СРОКОВ.
ЦЕНЫ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ НА 20%
НИЖЕ СРЕДНЕРЫНОЧНЫХ.
ПОЭТАПНАЯ ОПЛАТА.
БЕСПЛАТНО
ВЫЕЗД НА ОБЪЕКТ В ТЕЧЕНИЕ 48
ЧАСОВ С МОМЕНТА ПОДАЧИ ЗАЯВКИ.
РАСЧЁТ СМЕТЫ В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ.
УСЛУГА «В ОДНО ОКНО»:
ОТ СБОРА ИСХОДНЫХ ДАННЫХ ДО
ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ.

Экспресс-расчёт предварительной сметы

РАССЧИТАЕМ КАПИТАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ЗА 2-4 ЧАСА, ВРЕМЕННЫЙ - ОТ 15 МИНУТ


Мы понимаем, что перед началом строительства или реконструкции объекта, необходимо прикинуть объём затрат, просчитать риски и издержки. Поэтому предлагаем рассчитать предварительную смету, которая даст Вам ориентировочную картину по ценам и срокам.

Для этого заполните простую форму и получите смету уже сегодня!
- Опишите Ваш объект подробно: тип каркаса, материал стен и кровли, тип остекления.
- Приложите к описанию градостроительный план, если у Вас капитальный объект.
- Приложите письмо на проектирование от КГА СПб, если у Вас объект временного строительства.
- Если у Вас нет необходимых документов – не страшно! Мы поможем в их оформлении. Просто укажите этот момент в описании.
ПОМНИТЕ: чем точнее и полнее будут Ваши исходные данные, тем корректнее будет расчёт!

Введите исходные данные

ЭТАП ПРЕДПРОЕКТНЫХ РАБОТ:

СОСТАВ И СТОИМОСТЬ


Любой объект начинается с идеи заказчика и эскизного проекта (ЭП), который визуализирует эту идею в двух- или трёхмерную картинку с изображением внешнего вида здания, внутренних планировок и благоустройства территории. На основе эскизного проекта получают разрешение на строительство, составляется вся техническая документация и формируется смета. Поэтому крайне важно, чтобы исходные данные были максимально исчерпывающими и корректными.

Стандартный состав эскизного проекта:
- Генеральный план здания: ситуационный план, план территории, схема вертикальной планировки (чертежи этажей) и схемы инженерных коммуникаций,
- Компьютерная 2D и 3D-визуализация с экстерьерными и интерьерными видами объекта,
- Пояснительная записка.

На этапе разработки эскизного проекта проводятся:
1) инженерные изыскания (геологические, геодезические, экологические) с выдачей заключений и отчётных документов;
2) и техническое обследование объекта в случае реконструкции: исследуются грунты, схемы водоснабжения и водоотведения, конструкции фундамента и каркаса здания. В результате выдаётся техническое заключение с оценочными выводами и перечнем рекомендованных действий.
Техническое заключение независимой экспертизы входит в комплект ИРД, который необходим для прохождения согласований в контролирующих органах.

Стоимость предпроектных работ определяется индивидуально для каждого
объекта на основе Технического задания заказчика и исходных документов.
Отправная цифра для предпроектной стадии – от 80 000 рублей.

ЭТАП ПРОЕКТНЫХ РАБОТ:

ВИДЫ УСЛУГ, ЦЕНЫ, СОСТАВ ГОТОВОГО ПРОЕКТА


Выполняем комплексное проектирование объекта под ключ или по требованию заказчика
разрабатываем отдельные разделы проекта. Работаем в BIM, AutoCAD, ArchiCAD, SCAD.

Комплексные проектирование
строительства и реконструкции
временных и капитальных,
промышленных и коммерческих
зданий (с получением разрешения на строительство)

600-1500 руб./м2

Проектирование
внешних и внутренних
инженерных систем:

водоснабжения, водоотведения,
отопления, вентиляции и
кондиционирования

200-650 руб./п.м.

Проектирование
внешних и внутренних
сетей электроснабжения,

освещения и слаботочных
систем

70-120 руб./м2

СОСТАВ ГОТОВОГО ПРОЕКТА

Составы проектов бывают разными. Объём проекта и перечень разделов зависит от сложности объекта, его назначения, площади и места застройки. Но в большинстве случаев состав готового проекта включает в себя следующие разделы:
- Пояснительная записка,
- Генплан,
- Архитектурные решения,
- Конструктивные и объёмно-планировочные решения,
- Система электроснабжения,
- Системы водоснабжения и водоотведения,
- Системы отопления, вентиляции и кондиционирования,
- Слаботочные сети,
- Система газоснабжения,
- Технологические решения,
- Смета.

Следующие разделы разрабатываются по желанию заказчика для строительства, преимущественно, крупных объектов:
- Проект организации строительства,
- Проект производства работ,
- Проект организации работ по демонтажу и сносу объекта.

Для прохождения государственной экспертизы требуются дополнительные разделы:
- Мероприятия по охране окружающей среды,
- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности,
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

ЭТАП СОГЛАСОВАНИЙ:

СОГЛАСОВЫВАЕМ ПРОЕКТЫ ВО ВСЕХ ИНСТАНЦИЯХ
В КРОТЧАЙШИЕ СРОКИ С 0% ОТКАЗОВ


Наиболее энергозатратным этапом в строительстве/реконструкции объекта является прохождение согласовательных процедур. Некоторые заказчики переоценивают свои силы и возможности в данном вопросе и, не зная технических регламентов и нюансов в законодательстве, пытаются пройти все круги согласований самостоятельно. Однако в большинстве случаев они получают отказ, и приходится начинать всё с начала. А это – время (месяцы) и упущенная прибыль.

Мы предлагаем не экспериментировать на данном этапе, не терять самый ценный ресурс – время – а также нервы и деньги. Обратитесь к профессионалам с опытом согласований 15 лет. За долгие годы работы у нас чётко отработан механизм прохождения данных процедур: с нами Ваш проект гарантированно будет одобрен с первого раза и в сроки в 2-2,5 раза короче стандартных.

Стоимость прохождения согласований рассчитывается индивидуально для каждого проекта.
Отправная цифра – от 220 000 рублей.

Наша компания также оказывает:
- Услугу авторского надзора. Часто она входит в стоимость проекта.
- Помощь в прохождении государственной и негосударственной экспертизы построенных объектов.
Вы получите подробную бесплатную консультацию по данным видам услуг, если отправите Ваш запрос на адрес info@mtrest.ru

По объектам капитального строительства работаем по Постановлению Правительства РФ от 16 февраля 2008 года № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (с последними изменениями от 28 января 2017 года).
Разрешение на строительство получаем на основании Градостроительного кодекса РФ главы 6 «Архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства», статьи 51.

По объектам временного строительства работаем в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2010 года № 447-113 и по Постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2010 года № 1830 «О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством» (с последними изменениями).

ЕСТЬ ВОПРОСЫ?

ЗАДАЙТЕ ИХ НАШЕМУ СПЕЦИАЛИСТУ

Заявка на консультацию
со специалистом

география наших работ
как нас найти

Наш адрес

Ленобласть, пос.Ропша,
Стрельнинское шоссе, 1Б
ПН-ПТ: с 9:30 до 18:00